Яндекс.Метрика

Как оценить коммерческую недвижимость?

К объектам коммерческой недвижимости относятся объекты, построенные в целях коммерческой деятельности: офисы, магазины, торговые центры, склады, производственные площадки и т. п. 

Стоимость различных объектов коммерческой недвижимости оценивается независимыми оценщиками (экспертами) для любых обозначенных клиентом целей. 

Для определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо выполнить следующие условия: 

1. Выбрать грамотного оценщика.

2. Заключить договор на оценку.

3. Обеспечить условия и доступ к объекту для правильной процедуры оценки. 

Как известно, отчёт об оценке – это официальный документ, в дальнейшем его можно использовать для множества целей и действий, требующих подтверждения стоимости объекта. 

Для реализации услуг по оценке объектов понадобится информация правоустанавливающего и правододтверждающего характера, документы о балансовой стоимости, накопленном износе и ежегодных амортизационных отчислениях.  В том случае, если производилась перепланировка, требуется разрешительная документация на перепланировку. Если же недвижимость сдается в аренду, необходимо предоставить всю информацию об арендных платежах. 

Отметим случаи, когда может потребоваться отчет об оценке недвижимости: 

  • совершение сделок по сдаче в аренду, покупке и продаже помещения;
  • определение залоговой стоимости той или иной недвижимости;
  • раздел имущества;
  • оптимизация налогообложения;
  • реструктуризация компании;
  • страхование;
  • внесение в уставный капитал недвижимости. 

Независимые эксперты консалтинговой группы «Апхилл» знают, как оценить коммерческую недвижимость. Срок проведения оценки обычно занимает не более 4-х дней.