Яндекс.Метрика

Процесс оценки недвижимости

Оценка недвижимости бывает индивидуальной и массовой.

Индивидуальной является оценка вполне определённого объекта на конкретную дату. Массовая оценка – это определение стоимости большого количества объектов на определенную дату с применением статистического анализа и стандартных методик. 

Индивидуальная оценка точная, а массовая – приближенная. 

Процесс оценки недвижимости проходит в 6 этапов: 

  1. Определение общей проблемы.
  2. Предварительный осмотр и составление плана оценки. Решаются вопросы о данных, которые необходимы для анализа объекта, а также устанавливаются источники их получения.
  3. Проверка и сбор сведений.
  4. Использование подходов к оценке, когда традиционными методами определяется стоимость объекта.
  5. Согласование результата оценки – получение конечной оценки всего имущества на основе итогов применения разных подходов к оценке;
  6. Составление полного отчета об оценке – документа, содержащего обоснование мнения оценщика обо всей стоимости имущества.

 При составлении данного отчёта в процессе оценки недвижимости оценщик должен оперировать информацией, которая обеспечивает достоверность этого документа, содержащего информацию доказательственного значения.