Яндекс.Метрика
  • Стоимость услуг:

    от 50 000 до 150 000 р.
  • Срок выполнения:

    3-6 дней

С другими примерами выполнения отчетов вы можете ознакомиться в разделе Примеры отчетов и заключений

Оценка имущественного комплекса

Имущественный комплекс предприятия состоит из недвижимого и движимого имущества:

1) совокупности строений и земельных участков;

2) активов предприятия:

  • оборудование и станки;
  • транспортный парк;
  • железнодорожные пути и составы;
  • производственный и хозяйственный инвентарь;
  • инженерные, технические линии и линии связи;
  • нематериальные активы;
  • готовая продукция и запасы.

Оценка имущественного комплекса трудоемкий процесс даже для опытных оценщиков. В состав комплекса входит большое количество объектов. При этом оценщику необходимо использовать все доступные методы оценки, учитывать развитость рынка, возможные доходы от использования элементов комплекса и их состояние.

При оценке стоимости больших имущественных комплексов в компании «Апхилл» формируется группа специалистов-оценщиков, с объединением сил которой удается произвести точную оценку в приемлемые для клиента сроки.

Для чего необходима определение стоимости имущественного комплекса предприятия?

Часто встречающиеся случаи оценки:

  • для оформления залога при кредитовании в банке;
  • при покупке или продаже всего имущественного комплекса или его части;
  • для внесения имущества как уставного капитала общества;
  • для решения имущественных споров в суде;
  • для решения о дальнейшем развитии компании.

Перечень документации для оценки имущественного комплекса*

  1. Реквизиты юридического лица, паспорт физического лица.

На здание

  1. Свидетельства о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на недвижимое имущество, входящее в имущественный комплекс.
  2. Документы-основания приобретения прав на имущественный комплекс, указанные в свидетельствах о регистрации прав.**
  3. Технические паспорта (или выписки из технических паспортов) БТИ, включая экспликации и поэтажные планы.

На земельный участок

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на участок.
  2. Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.***
  3. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
  4. Информация об остаточной балансовой стоимости (для юр. лиц).

* Перечень имеет рекомендательный характер.

** Договор купли-продажи, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

*** Договор купли-продажи, договор о разделе участка земли, договор дарения и т. п.

Для определения стоимости имущественного комплекса достаточно предоставить ксерокопии документов или выслать отсканированные страницы по e-mail.

Чем оценка имущественного комплекса отличается от оценки предприятия?

Под оценкой рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия понимается совокупность действий по определению стоимости активов компании: движимого и недвижимого имущества. То есть рассчитанная стоимость представляет собой суммарную стоимость отдельно взятых объектов, как если бы они реализовывались по отдельности.

Под определением стоимости предприятия, в состав которого входит весь имущественный комплекс предприятия, понимается оценка действующего бизнеса. Учитываются доходы, которые генерирует компания, эффективность работы сотрудников, спрос на продукцию, затраты на производство, узнаваемость бренда, дебиторская и кредиторская задолженности и т. п.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами