Профессиональная оценка квартиры в Москве или Санкт-Петербурге для Сбербанка проводится аккредитованными организациями, входящими в перечень компаний-партнеров банка, среди которых Консалтинговая группа «Апхилл» занимает прочную позицию. В Реестр оценочных организаций-партнеров Сбербанка попадают только те компании, которые полностью соответствуют Требованиям, предъявляемым к деятельности и деловой репутации Оценочной организации/Оценщика, прошли проверку банка и зарекомендовали себя надежными и ответственными бизнес-партнерами. Данный реестр представлен на сайте Сбербанка - (//www.sberbank.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_mb/files/reestr_mb.xls)
Консалтинговая группа «Апхилл» проводит независимую оценку квартир для Сбербанка не только в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в других крупных городах России. Деятельность компании осуществляется на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Мы быстро определим стоимость квартиры для ипотеки по выгодной цене!
Какие документы нужны для оценки квартиры для Сбербанка в Москве и Санкт-Петербурге?
- Паспорт заказчика оценки.
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.*
- Документ-основание приобретения квартиры (комнаты), указанный в свидетельстве о регистрации права.**
- Технический паспорт (или выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
* Если квартира (комната) располагается в новом доме и свидетельство о государственной регистрации права отсутствует, оценка производится на основании договора долевого участия в строительстве.
** Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения и т. п.
Для проведения оценки квартиры для залога в Сбербанке потребуется предоставить копии документов или отправить сканированные страницы на нашу электронную почту.
Не хватает документов? Не проблема! Позвоните нам для консультации: +7 (495) 22-777-92
Особенности и подводные камни при проведении оценки стоимости квартиры для Сбербанка
Как показывает практика, кредитные менеджеры Сбербанка очень трепетно относятся к результатам оценки квартир в Санкт-Петербурге и в Москве и обращают пристальное внимание на следующие моменты:
1) наличие/отсутствие перепланировок;
2) попадает ли результат стоимости в отчете об оценке в среднерыночный диапазон цен;
3) условия содержания квартиры;
4) точность описания оцениваемой квартиры;
5) планы на снос здания, в которой располагается квартира;
6) средний срок продажи квартиры на рынке;
7) результат оценки ликвидационной стоимости.
Как в случаях оформления ипотеки или залога, оценка квартиры для закладной банка проводится с учетом требований Федеральным стандартов оценки, а также стандартов качества банка, который использует отчет для правильного оформления сделки.