Яндекс.Метрика
  • Стоимость услуг:

    от 4 500 до 7 000 р.
  • Срок выполнения:

    1-2 дня

С другими примерами выполнения отчетов вы можете ознакомиться в разделе Примеры отчетов и заключений

Оценка квартиры для Сбербанка

Одна из самых востребованных услуг, предоставляемых Консалтинговой группой «Апхилл» является оценка квартиры для Сбербанка. Определение рыночной и ликвидационной (при быстрой продаже) стоимостей залоговой недвижимости – одно из обязательных условий при выдаче кредита на покупку жилья. Данное положение зафиксировано п.1 ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который обязывает проводить оценку при заключении договора об ипотеке.

Оценка квартиры для банка проводится по четко отработанной схеме:

1) заключение договора и выезд сотрудника на осмотр;

2) анализ рынка;

3) расчет стоимости квартиры с учетом особенностей местоположения, планировки,  количества комнат, общей площади  и т. п.

4) составление итогового документа.

Итоговым документом в качестве результата всех процедур по оценке является отчет об оценке, который в разговорной форме иногда именуется «оценочным альбомом» или «альбомом по оценке».  Полученная в отчете стоимость  является основанием для расчета суммы кредита, которую может оформить кредитное учреждение.

Стандартный срок оказания услуги по оценке квартиры для закладной (Сбербанк) и составление отчета об оценке занимает 1-2 дня, после чего документы передаются заказчику в двух экземплярах. Один из них остается на руках у заемщика, второй предназначается для предъявления в кредитную организацию.

Профессиональная оценка квартиры в Москве или Санкт-Петербурге для Сбербанка проводится аккредитованными организациями, входящими в перечень компаний-партнеров банка, среди которых Консалтинговая группа «Апхилл» занимает прочную позицию.  В Реестр оценочных организаций-партнеров Сбербанка попадают только те компании, которые полностью соответствуют Требованиям, предъявляемым к деятельности и деловой репутации Оценочной организации/Оценщика, прошли проверку банка и зарекомендовали себя надежными и ответственными бизнес-партнерами. Данный реестр представлен на сайте Сбербанка - (http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_mb/files/reestr_mb.xls)

Консалтинговая группа «Апхилл» проводит независимую оценку квартир для Сбербанка не только в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в других крупных городах России. Деятельность компании осуществляется на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Какие документы нужны для оценки квартиры для Сбербанка в Москве и Санкт-Петербурге?

  1. Паспорт заказчика оценки.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.*
  3. Документ-основание приобретения квартиры (комнаты), указанный в свидетельстве о регистрации права.**
  4. Технический паспорт (или выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.

* Если квартира (комната) располагается в новом доме и свидетельство о государственной регистрации права отсутствует, оценка производится на основании договора долевого участия в строительстве.

** Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор дарения и т. п.

Для проведения оценки квартиры для залога в Сбербанке потребуется предоставить копии документов или отправить сканированные страницы на нашу электронную почту.

Не хватает документов? Не проблема! Позвоните нам для консультации: +7 (495) 22-777-92


Особенности и подводные камни при проведении оценки стоимости квартиры для Сбербанка

Как показывает практика, кредитные менеджеры Сбербанка очень трепетно относятся к результатам оценки квартир в Санкт-Петербурге и в Москве и обращают пристальное внимание на следующие моменты:

1) наличие/отсутствие перепланировок

2) попадает ли результат стоимости в отчете об оценке в среднерыночный диапазон цен;

3) условия содержания квартиры;

4) точность описания оцениваемой квартиры;

5) планы на снос здания, в которой располагается квартира.

6) средний срок продажи квартиры на рынке;

7) результат оценки ликвидационной стоимости.

Как в случаях оформления ипотеки или залога,  оценка квартиры для закладной банка проводится с учетом требований Федеральным стандартов оценки, а так же стандартов качества банка, который использует отчет для правильного оформления сделки.