Оценка имущества должника: способы и особенности оценки

Обязательная оценка имущества должника производится в рамках мер по взысканию и предполагает определение стоимости, по которой будет осуществляться продажа собственности. В этой статье мы рассмотрим, как происходит оценка имущества банкрота в зависимости от конкретной ситуации, кто имеет право осуществлять оценочные процедуры, а также какие методики при этом используются.

Для чего нужна оценка имущества банкрота?

В случае признания компании банкротом возникает необходимость погашения кредиторской задолженности. При этом, если процесс выплаты затягивается, кредиторы могут взыскать долги в рамках исполнительного производства. Как правило, реализация активов компании-должника в данном случае происходит на специальных торгах или аукционах. Для проведения данных операций обязательным условием является определение объективной цены реализуемой собственности. Для получения справедливой стоимости производится независимая оценка имущества должника при банкротстве.

Кто проводит оценку?

В зависимости от конкретной ситуации проведение оценки имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем или экспертом-оценщиком.

Судебным приставом

Оценка судебным приставом имущества должника возможна при выполнении следующих условий:

• Предварительная стоимость оцениваемых активов не превышает 30000 рублей.
• Процедура производится исходя из актуальных рыночных цен.
• Дебитор предоставил свое согласие.

При этом оценка арестованного имущества должника отличается определенными нюансами:

• Дебитор имеет право обжаловать выполненную оценку в судебном порядке в течение 10 дней.
• Если оценка стоимости при банкротстве признается затруднительной, судебный пристав обязан привлечь эксперта-оценщика. Услуги специалиста оплачиваются за счет суммы, вырученной в результате торгов.
• Дебитор имеет право самостоятельно заняться продажей в случае, если стоимость его собственности не превышает 30 тысяч рублей. В подобной ситуации следует подать соответствующее ходатайство в суд, не позже, чем через 10 дней после наложения ареста. При этом дебитору стоит учесть, что самостоятельно определяемая стоимость должна быть не только максимально выгодной, но и привлекательной для потенциальных клиентов.

Независимым экспертом

Судебный исполнитель не является специалистом в сфере оценивания, а поэтому не способен обеспечить максимальную объективность результатов.

Порядок оценки имущества должника требует привлечения независимого эксперта-оценщика для оценивания:

• Недвижимости.
• Ценных бумаг.
• Имущественных прав (исключая дебиторскую задолженность, которую невозможно реализовать на торгах).
• Драгметаллов и камней.
• Коллекционных банкнот и монет.
• Объектов, обладающих культурной или исторической ценностью.
• Активов, предварительная цена которых превышает 30000 руб.

Экспертное заключение не подлежит оспариванию, а отчет об оценке имущества должника передается приставу-исполнению, который выносит постановление о проведении оценки. При этом копии документа отправляются всем сторонам исполнительного производства.

Особенности оценки имущества должника

Информация о собственности дебитора предоставляется им лично, а также может получаться путем направления запросов в налоговую службу и банки. После наложения ареста, дебитору отправляется соответствующий акт с указанием исчерпывающего перечня арестованных объектов и их предварительной стоимости.

Сроки оценки имущества должника судебными приставами устанавливаются согласно действующему законодательству и предполагают привлечение специалиста-оценщика в срок, не превышающий одного месяца с момента обнаружения собственности дебитора.

Процедура оценивания выполняется независимым экспертом в течение 10 дней с момента подачи заявки на проведения и передачи имущества должника на оценку.

Процедура оценивания осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом:

• Выбор специалиста соответствующей квалификации.
• Подписание договора на предоставление оценочных услуг.
• Изучение и анализ сведений об оцениваемой собственности.
• Выбор наиболее подходящих методов и проведение оценочных процедур.
• Сравнение результатов, полученных в результате использования различных методик.
• Определение окончательной стоимости.
• Отображение итогового заключения в отчете. При этом стоит учитывать, что срок действия отчета об оценке имущества должника составляет 6 месяцев.

Методы оценки

Оценка стоимости предприятия или других активов дебитора осуществляется с использованием трех подходов:

• Доходный. Используется при возможности получения достоверных сведений о перспективах получения дохода от оцениваемого объекта в будущем. Данным методом может производиться:
  • оценка оборудования;
  • оценка зданий;
  • оценка помещений, а также других активов, уровень доходности которых возможно спрогнозировать.
• Сравнительный. Данная методика предполагает сравнения оцениваемых объектов с объектами-аналогами, информация о стоимости которых является доступной.
• Затратный. Предусматривает расчет оценочной стоимости путем определения затрат, требуемых на воссоздания оцениваемого объекта с учетом морального и физического износа.

Читайте также:

• Особенности оценки акитвов предприятия-банкрота
• Основные цели и задачи оценки стоимости предприятия
• Оценка ликвидационной стоимости предприятия: особенности оценки, когда проводится, этапы оценки
• Оценка стоимости предприятия при реструктуризации: основные формы реструктуризации, этапы оценки
• Основные методы оценки предприятия
• Методы оценки активов предприятия
• Дефекты при оценке товарно-материальных ценностей предприятия