Независимая оценочная компания «Апхилл»

Оценка любого объекта состоит из нескольких этапов.

 Этап № 1. Заключение договора на оценку.

Этап № 2. Предоставление документов на оцениваемый объект (в копии или сканированных копиях по электронной почте).

Этап № 3. Выезд фотографа/оценщика для осмотра объекта.

Этап № 4. Оценка объекта тремя подходами к оценке: сравнительным, доходным и затратным.

Этап № 5. Отправка отчета об оценке в электронном виде на почту клиента.

Этап № 6. Доставка 2-х распечатанных экземпляров отчета.

 Мы всегда готовы пойти навстречу и за соразмерную плату уменьшить сроки оказания услуг по оценки. 

Отчеты Консалтинговой группы «Апхилл» принимают все крупные банки: Сбербанк, Россельхозбанк, ЮниКредит, Газпромбанком, Связь-Банк, ДельтаКредит, ВТБ24, Уралсиб, ПримСоцБанк и еще более 150 банков.

 Полный список банков вы можете посмотреть тут.

С 01 июля 2006 г. на основании ст. 18 п. 5.1 Федерального закона №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование оценочной деятельности прекращено.

Вместо этого в силу вступили новые более строгие требования. С 01 июля 2006 г. в Федеральном законе об оценочной деятельности ФЗ-135 появились поправки о том, что теперь для осуществления деятельности оценочная компания обязана иметь в штате как минимум 2-х оценщиков, которые должны иметь образование в области оценочной деятельности, являться членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО), а также застраховать свою ответственность. Кроме того, и оценочная компания обязана застраховать свою ответственность.

Специалисты нашей компании имеют соответствующее образование, состоят в СРОО оценщиков, а их деятельность застрахована на сумму до 30 млн. руб. Ответственность Консалтинговой группы «Апхилл» при осуществлении оценочной деятельности застрахована на 100 млн. руб.

Мы всегда готовы бесплатно произвести экспресс оценку любого объекта недвижимости. Но нужно помнить, что результаты экспресс-анализа имеют погрешность +/- 20%.

Отчет об оценке – документ, который составлен с учетом действующего законодательства в области оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки. Это официальный документ, который выпускает дипломированный оценщик. Отчет в обязательном порядке сшивается, пронумеровывается и содержит подпись и печать оценочной компании.

 Объем отчета об оценке составляет в среднем 70-100 стр.

 Экспертное заключение – краткий документ, в котором представлены основные факты и выводы об оценке объекта. Данное заключение подойдет для нотариуса при оформлении наследства или в виде официальной справки о стоимости объекта. Экспертное заключение содержит подпись оценщика и печать оценочной компании.

 Объем экспертного заключения составляет в среднем 7-12 стр.

Отчет об оценке – это официальный документ, который подробно отвечает на вопрос о рыночной стоимости оцениваемого имущества. Отчет составлен в письменной форме и соответствует требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности.

Как правило, это документ объемом 50-80 страниц. 

Экспертное заключение возможно использовать в следующих случаях:

• при нотариальном оформлении наследства;
• при совершении сделки купли-продажи;
• в виде официальной справки об оценке объекта по месту требования;
• в качестве подтверждения стоимости объекта при различных спорах;
• для предоставления в налоговые органы.