Оценка имущества предприятия

В зависимости от количества технологических линий в объекте оценки и сложности объекта оценки возможно применение скидок, размер которых составляет от 5% до 50% от полной стоимости услуг по оценке. Сроки оказания услуг по оценке стоимости машин и оборудования компании составляют от 3 до 8 рабочих дней.

Активы любого предприятия разделяются на материальные и нематериальные.

Материальные активы предприятия состоят из совокупности движимого и недвижимого имущества для осуществления хозяйственной деятельности.

При этом для правильной оценки и диагностики ликвидности активов предприятия оценщики разделяют движимое и недвижимое имущество на классы.

Движимое имущество:

• основное производственное оборудование: станки, силовые установки, линии и агрегаты;
• вспомогательное оборудование;
• транспортные средства;
• офисная и компьютерная техника, приборы;
• хозяйственный и прочий производственный инвентарь.

Недвижимое имущество:

• здания и помещения;
• сооружения;
• земельные участки.

При оценке имущества организации для каждого класса существуют свои методы определения стоимости, к примеру:

• для определения стоимости зданий и помещений –  — метод сравнения продаж (сравнительный подход) и метод капитализации (доходный подход);
• для земельных участков — только метод сравнения продаж (сравнительный подход);
• для совокупности хозяйственного инвентаря – индексный метод (затратный подход).

Оценка основных фондов предприятия как раз и предполагает определение стоимости всей совокупности имущества, которое учтено на балансе компании.

Оценка основных средств предприятия чаще всего проводится в следующих случаях:

• для оформления активов в качестве залога;
• для заключения сделки по купле-продаже;
• при передаче оборудования или его части в лизинг;
• при ликвидации и банкротстве компании;
• для внесения в уставный капитал.

Какие документы необходимы для оценки активов предприятия?*

1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки имущества предприятия.

На движимое имущество

2. Список оцениваемых позиций с указанием марки, модели и даты ввода в эксплуатацию (даты постановки на баланс).
3. Документы-основания приобретения прав.**
4. Действующий технический паспорт (при наличии).

На недвижимое имущество

2. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на задания, помещения, сооружения и участки.
3. Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав или в выписках ЕГРН.**
4. Технические паспорта (или выписки из технических паспортов) БТИ на здания, помещения и сооружения, включая экспликации и поэтажные планы.
5. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта на земельные участки.
6. Информация об остаточной балансовой стоимости (если собственником объектов является юридическое лицо).

* Данный список носит рекомендательный характер.

** Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

Для оценки активов достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Процедура оценки и анализа активов предприятия

Оценка стоимости имущества предприятия представляет собой довольно масштабную задачу. Перед оценщиками стоит задача по оценке множества специализированных и неспециализированных активов на предприятии, в состав которых может входить различное серийное и узкоспециализированное оборудование, здания, постройки, хозяйственный инвентарь и т. п. В оценочной компании «Апхилл» оценка активов корпорации распределяется между несколькими департаментами и, соответственно, оценщиками. Оценку квартир и жилых домов, которые входят в состав активов предприятия, выполняют оценщики Департамента оценки жилой недвижимости, а определение стоимости зданий, сооружений, оборудования и т. п. выполняет Департамент оценки активов и бизнеса. При этом к оценке основных активов масштабных компаний подключается группа консультантов, каждый из которых специализируются на конкретных видах и классах имущества. Таким образом, оценка рыночной стоимости активов предприятия производится в кратчайшие сроки и без потери качества.

Кроме всего прочего, компания «Апхилл» в рамках услуг по оценке активов выполняет:

• оценку непрофильных активов банка;
• оценку внеоборотных долгосрочных активов;
• оценку финансовых активов.

Для быстрой и качественной оценки рыночной стоимости имущества предприятия просто позвоните нам: +7 (495) 22-777-92 или оставьте сообщение при помощи формы обратной связи, размещенной выше. Мы оперативно ответим на вопросы!