г. Москва, Б. Дровяной пер., 20, стр. 2, этаж 3
Пн-Пт: с 9:30 до 18:00
г. Москва, Б. Дровяной пер., 20, стр. 2, этаж 3
Пн-Пт: с 9:30 до 18:00

Оценка земли, земельного участка в Москве

Стоимость земельного участка — это не просто цифра, а результат глубокого анализа множества факторов. Мы предоставляем точную рыночную оценку земли для купли-продажи, аренды или инвестиций. Запросите оценку уже сегодня!

Цены на оценку земельных участков

Площадь земельного участка
Стоимость услуг по оценкеСрок оказания услуг
Земельные участки под жилое использование (руб.)Земельные участки под коммерческое использование (руб.)
от 1 до 10 сот.
15 000 30 000 от 2 до 4 дней
от 10 до 50 сот.
18 000 45 000 от 2 до 4 дней
от 50 до 100 сот.
28 000 50 000 от 2 до 4 дней
от 100 до 500 сот. (от 1 до 5 га)
45 000 66 000 от 2 до 4 дней
от 500 до 2 000 сот. (от 5 до 20 га)
65 000 88 000 от 2 до 4 дней
от 2 000 до 10 000 сот. (от 20 до 100 га)
90 000 130 000 от 2 до 5 дней
от 10 000 (от 100 га)
В индивидуальном порядке

Земельным участком по своей природе является часть земной поверхности с фиксированными границами.

В российском законодательстве для каждого земельного участка определен статус: категория и возможное целевое использование.  Именно в соответствии со статусом возможно использовать участок. Это основополагающие факторы, которые влияют на стоимость при независимой оценке земли. Однако законодательством предусмотрена смена вида разрешенного использования участка.

Как мы работаем?

Иконка

Этап 1

Обсуждаем ваш запрос
и начинаем сотрудничество

Первая консультация для уточнения всех деталей вашего проекта.

Иконка

Этап 2

Бесплатно отвечаем на все 
ваши вопросы

Делимся экспертизой, чтобы развеять сомнения и уточнить детали.

Иконка

Этап 3

персональное
коммерческое предложение

Создаем индивидуальное КП, отражающее ваши задачи и цели.

Иконка

Этап 4

Согласуем условия 
и подписываем договор

Обсуждаем все нюансы, чтобы сотрудничество было комфортным.

Иконка

Этап 5

Проводим осмотр
и анализ вашего объекта

Проводим анализ, выбираем методику, выполняем точные расчеты.

Иконка

Этап 6

Доставляем оригиналы
отчета и документы

Передаем документ с полным обоснованием лично или через доставку.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Заполните форму и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

Независимая оценка стоимости земельного участка нужна, если вы:

  • совершаете сделку купли-продажи;
  • сдаете в аренду;
  • оформляете наследство;
  • получаете кредит с залогом оцениваемой земли;
  • инвестируете средства в покупку участка или его улучшение;
  • решаете вопрос о разделе земли;
  • оспариваете кадастровую стоимость;
  • проводите независимую оценку земельного участка для суда.

Какие документы нужны для оценки рыночной стоимости земельного участка?

1. Паспорт владельца участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права.

3. Документ-основание приобретения участка, указанный в свидетельстве о регистрации права.*

4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.

* Договоры: купли-продажи, о разделе участка земли, дарения и т. п.

Для определения стоимости земельного участка достаточно предоставить ксерокопии документов или выслать отсканированные страницы по e-mail.

Показать весь текст

Свидетельства и сертификаты

НАШИ ГАРАНТИИ

ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ
КАЧЕСТВА

Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.

СТРАХОВАНИЕ
ОТВЕТСТВЕННОСТИ – 100 000 000 ₽

Защищены как клиенты, так и компания. Все работы застрахованы.

ЧЛЕНСТВО В САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ
ОРГАНИЗАЦИЯХ

Работаем в рамках требований СРО. Все оценщики состоят в СРО.

АККРЕДИТАЦИИ
В КРУПНЕЙШИХ БАНКАХ

Включены в реестры Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка, Россельхозбанка и других финансовых организаций.

16 ЛЕТ УСПЕШНОГО ОПЫТА
В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

Мы оказываем услуги по независимой оценке с 2009 года. 97% наших клиентов довольны качеством оказанных услуг.

ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА ОТЧЁТОВ

Наши заключения соответствуют 135-ФЗ, ФСО и иным требованиям законодательства. Их принимают все суды, банки, а также государственные органы.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Для чего нужна оценка земельного участка?
От чего зависит стоимость оценки земли?
Какие документы нужно предоставить?
Как проводится оценка земельного участка?
Где можно использовать отчёт об оценке земли?

Особенности независимой оценки рыночной стоимости земельного участка

Предпочтительным подходом для определения рыночной стоимости земельных участков является сравнительный, так как он учитывает сложившуюся конъюнктуру рынка. Если земельный участок может приносить прямой доход (например, если речь идет о земле сельскохозяйственного назначения), то возможно руководствоваться и доходным подходом. Затратный подход практически не применим для расчета стоимости земельного участка, т. к. невозможно рассчитать затраты на воссоздание аналогичного земельного участка. Исключения составляют земельные участки с полезными ископаемыми.

Основное влияние на стоимость участка оказывает категория и назначение земельного участка. В зависимости от категории земли оценщики могут основываться на разных критериях для проведения независимой оценки участка земли. К примеру, для рыночной оценки земли в Москве во внимание принимаются данные о местоположении, состоянии окружающей среды и экологической ситуации, инфраструктура, транспортное сообщение, наличие коммуникаций. При оценке стомости земли сельскохозяйственного назначения, учитывается информация о продуктивности и урожайности земли, близости рынков сбыта, цены реализации продукции на рынке, затраты на их производство.

Основными факторами, на основании которых производится рыночная оценка земельного участка в Московской и других областях, являются:

  • площадь;
  • местоположение;
  • удаленность от областного центра;
  • наличие подъездных путей;
  • наличие инфраструктуры;
  • близость к водоему;
  • подведенные коммуникации;
  • форма участка.

Чтобы получить информацию о стоимости услуг вы можете заказать оценку земельного участка при помощи формы обратной связи или позвонить нам по телефону: +7 (495) 22-777-92.

Показать весь текст

Наши преимущества

Возможность выезда
специалиста в день обращения
и в выходные
Сроки выполнения работ
ниже в 2 раза по сравнению
со средними сроками на рынке
Многолетний опыт работы по оценке
рыночной и ликвидационной стоимостей 
для целей кредитования под залог
Большой список аккредитаций в банковских структурах 
и госкомпаниях.
Отчеты об оценке могут быть подготовлены для любых целей клиента
Высококвалифицированные специалисты 
с опытом работы более 5 лет в российских 
и иностранных компаниях.

Оценщики и эксперты по оценке

Генеральный директор
Руководитель проектов
Департамент оценки активов и бизнеса
Руководитель проектов
Департамент оценки активов и бизнеса
Директор
Департамент развития
Заместитель директора по развитию партнерского направления
Департамент развития
Заместитель директора по развитию клиентского направления
Департамент развития
Руководитель проектов
Департамент оценки жилой недвижимости
Старший администратор
Департамент оценки жилой недвижимости
Администратор
Департамент оценки жилой недвижимости
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки бизнеса и активов
Старший консультант
Департамент оценки жилой недвижимости

Отзывы о нас

ДОМ.РФ
Портал поставщиков
Россельхозбанк
Райффайзенбанк
Газпромбанк
Альфа-Банк
Росбанк
Банк Санкт-Петербург
ИСК Запад
Силовые машины Девелопмент
ОТП Банк
Москоммерцбанк
Транснефть
Почта России
Арбитражный суд города Москвы
Московский городской суд
Федеральная налоговая служба
United Cement Group
Миэль
Московская Городская Служба Недвижимости
Инком
Не хватает документов?
Не проблема!

Все консультации, предоставляемые компанией, бесплатны. Проконсультируйтесь с оценщиком по номеру телефона +7 (495) 22-777-92 или при помощи формы обратной связи ниже.