КАЧЕСТВА
Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.
Стоимость земельного участка — это не просто цифра, а результат глубокого анализа множества факторов. Мы предоставляем точную рыночную оценку земли для купли-продажи, аренды или инвестиций. Запросите оценку уже сегодня!
|
Площадь земельного участка
| Стоимость услуг по оценке | Срок оказания услуг | |
|---|---|---|---|
| Земельные участки под жилое использование (руб.) | Земельные участки под коммерческое использование (руб.) | ||
|
от 1 до 10 сот.
|
15 000 | 30 000 | от 2 до 4 дней |
|
от 10 до 50 сот.
|
18 000 | 45 000 | от 2 до 4 дней |
|
от 50 до 100 сот.
|
28 000 | 50 000 | от 2 до 4 дней |
|
от 100 до 500 сот. (от 1 до 5 га)
|
45 000 | 66 000 | от 2 до 4 дней |
|
от 500 до 2 000 сот. (от 5 до 20 га)
|
65 000 | 88 000 | от 2 до 4 дней |
|
от 2 000 до 10 000 сот. (от 20 до 100 га)
|
90 000 | 130 000 | от 2 до 5 дней |
|
от 10 000 (от 100 га)
|
В индивидуальном порядке | ||
Земельным участком по своей природе является часть земной поверхности с фиксированными границами.
В российском законодательстве для каждого земельного участка определен статус: категория и возможное целевое использование. Именно в соответствии со статусом возможно использовать участок. Это основополагающие факторы, которые влияют на стоимость при независимой оценке земли. Однако законодательством предусмотрена смена вида разрешенного использования участка.
Этап 1
Обсуждаем ваш запрос и начинаем сотрудничество
Первая консультация для уточнения всех деталей вашего проекта.
Этап 2
Бесплатно отвечаем на все ваши вопросы
Делимся экспертизой, чтобы развеять сомнения и уточнить детали.
Этап 3
персональное коммерческое предложение
Создаем индивидуальное КП, отражающее ваши задачи и цели.
Этап 4
Согласуем условия и подписываем договор
Обсуждаем все нюансы, чтобы сотрудничество было комфортным.
Этап 5
Проводим осмотр и анализ вашего объекта
Проводим анализ, выбираем методику, выполняем точные расчеты.
Этап 6
Доставляем оригиналы отчета и документы
Передаем документ с полным обоснованием лично или через доставку.
Заполните форму и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, чтобы ответить на все Ваши вопросы.
Независимая оценка стоимости земельного участка нужна, если вы:
Какие документы нужны для оценки рыночной стоимости земельного участка?
1. Паспорт владельца участка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права.
3. Документ-основание приобретения участка, указанный в свидетельстве о регистрации права.*
4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
* Договоры: купли-продажи, о разделе участка земли, дарения и т. п.
Для определения стоимости земельного участка достаточно предоставить ксерокопии документов или выслать отсканированные страницы по e-mail.
Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.
Защищены как клиенты, так и компания. Все работы застрахованы.
Работаем в рамках требований СРО. Все оценщики состоят в СРО.
Включены в реестры Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка, Россельхозбанка и других финансовых организаций.
Мы оказываем услуги по независимой оценке с 2009 года. 97% наших клиентов довольны качеством оказанных услуг.
Наши заключения соответствуют 135-ФЗ, ФСО и иным требованиям законодательства. Их принимают все суды, банки, а также государственные органы.
Оценка определяет рыночную стоимость участка и может быть использована при купле-продаже, аренде, кредитовании, оформлении залога, разделе имущества и судебных спорах. Отчёт фиксирует обоснованную цену и служит документом, защищающим интересы собственника в юридически значимых ситуациях.
Стоимость услуги определяется площадью участка, категорией земель, расположением, наличием построек и коммуникаций, а также целью оценки. Инфраструктура и уровень развития территории также влияют на объём работы. Итоговая цена формируется после консультации и уточнения характеристик объекта.
Для проведения оценки необходимы паспорт заказчика, документы о праве собственности и кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН. При наличии построек требуются технические сведения и данные о площади объектов. Документы можно предоставить в электронном виде — сканы и копии подходят для начала работы.
Оценка включает анализ характеристик участка, его местоположения, доступности инфраструктуры и рыночных предложений по аналогичным объектам. Применяются сравнительный подход, иногда возможно использование доходного, что обеспечивает объективное и обоснованное определение стоимости.
Отчёт применяется при сделках купли-продажи, ипотечных операциях, аренде, судебных спорах, разделе имущества и бухгалтерском учёте. Документ соответствует законодательству и федеральным стандартам оценки, поэтому обладает юридической силой и принимается официальными структурами.
Предпочтительным подходом для определения рыночной стоимости земельных участков является сравнительный, так как он учитывает сложившуюся конъюнктуру рынка. Если земельный участок может приносить прямой доход (например, если речь идет о земле сельскохозяйственного назначения), то возможно руководствоваться и доходным подходом. Затратный подход практически не применим для расчета стоимости земельного участка, т. к. невозможно рассчитать затраты на воссоздание аналогичного земельного участка. Исключения составляют земельные участки с полезными ископаемыми.
Основное влияние на стоимость участка оказывает категория и назначение земельного участка. В зависимости от категории земли оценщики могут основываться на разных критериях для проведения независимой оценки участка земли. К примеру, для рыночной оценки земли в Москве во внимание принимаются данные о местоположении, состоянии окружающей среды и экологической ситуации, инфраструктура, транспортное сообщение, наличие коммуникаций. При оценке стомости земли сельскохозяйственного назначения, учитывается информация о продуктивности и урожайности земли, близости рынков сбыта, цены реализации продукции на рынке, затраты на их производство.
Основными факторами, на основании которых производится рыночная оценка земельного участка в Московской и других областях, являются:
Чтобы получить информацию о стоимости услуг вы можете заказать оценку земельного участка при помощи формы обратной связи или позвонить нам по телефону: +7 (495) 22-777-92.
Все консультации, предоставляемые компанией, бесплатны. Проконсультируйтесь с оценщиком по номеру телефона +7 (495) 22-777-92 или при помощи формы обратной связи ниже.