.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ
КАЧЕСТВА
КАЧЕСТВА
Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.
Цены на оценку жилой недвижимости
|
Наименование объекта оценки
| Стоимость (руб.) | Срок оказания услуг |
|---|---|---|
| Стандартная квартира в Москве | 7 000 | от 1 до 2 дней |
| Квартира в Москве (права требования по ДДУ) | от 6 000 до 8 000 | от 1 до 2 дней |
| Квартира в Московской области | от 7 000 до 9 000 | от 1 до 3 дней |
| Квартира бизнес-класса | от 7 000 до 12 000 | от 1 до 2 дней |
| Коттедж | ||
| до 100 кв. м | 18 000 | от 1 до 3 дней |
| до 300 кв. м | 22 000 | от 1 до 3 дней |
| до 500 кв. м | 24 000 | от 1 до 3 дней |
| от 500 кв. м | от 26 000 | от 1 до 3 дней |
| Таунхаус | ||
| до 100 кв. м | 15 000 | от 1 до 3 дней |
| от 100 до 500 кв. м | 18 000 | от 1 до 3 дней |
| от 500 кв. м | 22 000 | от 1 до 3 дней |
К жилой недвижимости относятся помещения, в которых возможно постоянное или временное проживание. К ним относят:
Основной особенностью рынка подобного недвижимого имущества является то, что он всесторонне развит во всех регионах Российской Федерации без исключения, а особенно в Москве, Московской области. Как следствие, на рынке жилья ежедневно происходит большое количество сделок по купле-продаже, под залог жилья оформляют банковские ссуды, жилая недвижимость дарится, делится, разменивается, наследуется и т. д. Для понимания объективной (рыночной) ценности жилья, практически невозможно обойтись без оценки жилой недвижимости.
Оценка жилья представляет собой установление рыночной стоимости на определенную дату. При этом специалист по оценке недвижимости проводит подробный анализ характеристик (руководствуясь в ходе оценки объектов жилой недвижимости существующими подходами к оценке) как самого оцениваемого объекта, локального рынка, так и окружающей застройки и инфраструктуры района.
Главными ценообразующими характеристиками жилья при оценке недвижимости в Московской области или в г. Москве являются:
- общая площадь объекта;
- количество комнат;
- качество ремонта и отделки;
- техническое и инженерное оснащение объекта;
- окружающая застройка;
- местоположение;
- удобство подъездных путей;
- удаленность железнодорожных путей, автобусных остановок и метро;
- развитость инфраструктуры.
При проведении независимой оценке жилья эксперты центра оценки недвижимости «Апхилл» в обязательном порядке учитывают эти параметры, выявляют положительные и отрицательные характеристики, которые влияют на рыночную стоимость объекта.
По результатам проведенной работы составляется отчет об оценке, соответствующий требованиям и стандартам оценочной деятельности. В отчете содержится подробная информация об объекте недвижимости, состоянии рынка, расчеты стоимости объекта, методология расчета, а так же информация об оценочной компании и оценщиках.
Отчет составляется таким образом, чтобы любой неподготовленный пользователь сумел разобраться в логике оценки и проверить расчеты.
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
