.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ
КАЧЕСТВА
КАЧЕСТВА
Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.
Цены на оценку нежилых помещений
|
Площадь нежилой недвижимости
| Стоимость услуг (руб.) | Оценка арендной ставки (руб.) | Срок оказания услуг |
|---|---|---|---|
| до 100 кв. м | от 28 000 до 50 000 | 28 000 | от 2 до 4 дней |
| от 100 до 500 кв. м | от 38 000 до 66 000 | 43 000 | от 2 до 4 дней |
| от 500 до 1 000 кв. м | от 55 000 до 86 000 | 54 000 | от 2 до 5 дней |
| от 1 000 до 3 000 кв. м | от 75 000 до 150 000 | 75 000 | от 2 до 5 дней |
| от 3 000 до 10 000 кв. м | от 98 000 до 250 000 | 98 000 | от 3 до 6 дней |
| Свыше 10 000 кв. м | В индивидуальном порядке | ||
В соответствии с действующим в РФ законодательством, помещения, которые используются для коммерческой деятельности, должны быть отнесены к нежилому фонду.
Перед тем, как будет проведена оценка помещения, оценщик обязан определить варианты наиболее эффективного использования данного помещения. Варианты использования соответствуют типичным видам назначений помещений, которые сложились на рынке:
- офисное (оценка офисных зданий);
- торговое;
- офисно-торговое или свободное назначение;
- производственное;
- складское;
- производственно-складское;
- жилое (дом, квартира).
Экспертная оценка помещений представляет собой совокупность действий по оценке рыночной стоимости нежилого/жилого помещения с использованием трех подходов к оценке: сравнительного, доходного и затратного.
Сравнительный подход основан на рынке купли-продажи и сравнении объекта оценки с продаваемыми объектами.
Доходный подход при оценке стоимости жилого/нежилого помещения основан на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
Затратный подход основан на определении затрат, необходимых на воспроизведение оцениваемого объекта с учетом износа.
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
