г. Москва, Б. Дровяной пер., 20, стр. 2, этаж 3
Пн-Пт: с 9:30 до 18:00
г. Москва, Б. Дровяной пер., 20, стр. 2, этаж 3
Пн-Пт: с 9:30 до 18:00

Оценка земельного участка для жилой застройки

При оценке земельных участков для жилой застройки мы учитываем все факторы — от разрешенного вида использования до прав на землю. Оцените участок с нами, чтобы получить объективные и точные данные.

Стоимость услуг:
от 15 000 р.
Срок выполнения:
2-4 дня

Цены на оценку земельных участков для жилой застройки

Площадь земельного участкаСтоимость услуг по оценке (руб.)Срок оказания услуг
от 1 до 10 сот. 15 000 от 2 до 4 дней
от 10 до 50 сот. 18 000 от 2 до 4 дней
от 50 до 100 сот. 28 000 от 2 до 4 дней
от 100 до 500 сот. (от 1 до 5 га) 45 000 от 2 до 4 дней
от 500 до 2 000 сот. (от 5 до 20 га) 65 000 от 2 до 4 дней
от 2 000 до 10 000 сот. (от 20 до 100 га) 90 000 от 2 до 5 дней
от 10 000 (от 100 га) В индивидуальном порядке

Земельные участки жилого назначения представляют собой участки с возможностью их застройки индивидуальными домами. Такие участки представлены двумя категориями.

1. Земли населенных пунктов с разрешенным видом использования участка:

  • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • строительство коттеджа;
  • личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • садоводство и огородничество.

2. Земли сельскохозяйственного назначения с возможным использованием участка:

  • дачное строительство;
  • коттеджная застройка;
  • строительство садового дома (земли садового товарищества);
  • крестьянско-фермерского хозяйство (КФХ);
  • личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Индивидуальная оценка земельных участков проводится с целью получения объективной информации о стоимости этого вида недвижимости на конкретный момент времени. При этом могут оцениваться различные имущественные права на земельный участок: право собственности, право аренды, право пользования, право пожизненно наследуемого владения участком и другие.

Как мы работаем?

Иконка

Этап 1

Обсуждаем ваш запрос
и начинаем сотрудничество

Первая консультация для уточнения всех деталей вашего проекта.

Иконка

Этап 2

Бесплатно отвечаем на все 
ваши вопросы

Делимся экспертизой, чтобы развеять сомнения и уточнить детали.

Иконка

Этап 3

персональное
коммерческое предложение

Создаем индивидуальное КП, отражающее ваши задачи и цели.

Иконка

Этап 4

Согласуем условия 
и подписываем договор

Обсуждаем все нюансы, чтобы сотрудничество было комфортным.

Иконка

Этап 5

Проводим осмотр
и анализ вашего объекта

Проводим анализ, выбираем методику, выполняем точные расчеты.

Иконка

Этап 6

Доставляем оригиналы
отчета и документы

Передаем документ с полным обоснованием лично или через доставку.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Заполните форму и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

Какие документы нужны для оценки земельного участка для жилой застройки?

  1. Паспорт заказчика оценки;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права;
  3. Документ-основание приобретения участка, указанный в свидетельстве о регистрации права;*
  4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.

* Договор купли-продажи, договор о разделе участка земли, договор дарения.

Для оценки земельного участка для ипотеки достаточно предоставить ксерокопий документов или высланных отсканированных страниц по e-mail.

Независимая оценка земельного участка в Подмосковье, Ленинградской области и других регионах РФ нужна, если вы:

  • совершаете сделку купли-продажи;
  • сдаете его в аренду;
  • оформляете наследство;
  • получаете кредит с залогом оцениваемой земли;
  • инвестируете средства в покупку участка или его улучшение;
  • решаете вопрос о разделе земли;
  • оспариваете кадастровую стоимость.
Показать весь текст

Свидетельства и сертификаты

НАШИ ГАРАНТИИ

ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ
КАЧЕСТВА

Каждый отчёт проверяется двумя оценщиками с высокой квалификацией.

СТРАХОВАНИЕ
ОТВЕТСТВЕННОСТИ – 100 000 000 ₽

Защищены как клиенты, так и компания. Все работы застрахованы.

ЧЛЕНСТВО В САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ
ОРГАНИЗАЦИЯХ

Работаем в рамках требований СРО. Все оценщики состоят в СРО.

АККРЕДИТАЦИИ
В КРУПНЕЙШИХ БАНКАХ

Включены в реестры Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка, Россельхозбанка и других финансовых организаций.

16 ЛЕТ УСПЕШНОГО ОПЫТА
В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

Мы оказываем услуги по независимой оценке с 2009 года. 97% наших клиентов довольны качеством оказанных услуг.

ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА ОТЧЁТОВ

Наши заключения соответствуют 135-ФЗ, ФСО и иным требованиям законодательства. Их принимают все суды, банки, а также государственные органы.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Зачем нужна оценка участка под жилую застройку?
Какие факторы влияют на стоимость участка?
Какие документы нужны для проведения оценки?
Как проходит процесс оценки?
Где можно использовать отчёт об оценке участка?

Методика оценки земельных участков

Важной особенность оценки земельных участков с возможностью строительства жилых домов является учет будущих перспектив развития этого участка. Разрешение на строительство (и вообще возможность самого строительства) и дальнейшую прописку являются факторами, которые упускают из виду малоопытные оценщики. Так же стоит учитывать перспективу включения участка в состав населенного пункта, т. к. этот фактор прямым образом влияет на стоимость земли.

Методика оценки земельного участка для наследства, почти не отличается от оценки других видов недвижимости. Однако при оценке земли не должен учитываться фактор износа – земля не устаревает. Предпочтительным подходом в оценки здесь также является сравнительный, так как он учитывает конъюнктуру рынка. В случае возможности сдачи участка в аренду имеет смысл руководствоваться и доходным подходом, при помощи которого возможно рассчитать стоимость участка, исходя из информации об арендных платежах и расходах на содержание участка.

На стоимость участка главное влияние оказывает категория и назначение земли, к которой он относится. Наиболее ценными являются участки с возможностью строительства на них домов. В зависимости от назначения земли оценщики могут основываться на разных критериях для определения стоимости. Для оценки земель для жилой застройки во внимание принимаются следующие данные:

  • информация о сделках купли-продажи в открытом доступе;
  • состояние окружающей среды и экологическая ситуация;
  • инфраструктура;
  • транспортное сообщение;
  • наличие коммуникаций;
  • близость к водоему;
  • геометрическая форма участка (участок прямоугольной формы стоит дороже, нежели многогранный или участок, разделенный между собой, например, дорогой).

Остались вопросы?

Показать весь текст

Наши преимущества

Возможность выезда
специалиста в день обращения
и в выходные
Сроки выполнения работ
ниже в 2 раза по сравнению
со средними сроками на рынке
Многолетний опыт работы по оценке
рыночной и ликвидационной стоимостей 
для целей кредитования под залог
Большой список аккредитаций в банковских структурах 
и госкомпаниях.
Отчеты об оценке могут быть подготовлены для любых целей клиента
Высококвалифицированные специалисты 
с опытом работы более 5 лет в российских 
и иностранных компаниях.

Оценщики и эксперты по оценке

Генеральный директор
Руководитель проектов
Департамент оценки активов и бизнеса
Руководитель проектов
Департамент оценки активов и бизнеса
Директор
Департамент развития
Заместитель директора по развитию партнерского направления
Департамент развития
Заместитель директора по развитию клиентского направления
Департамент развития
Руководитель проектов
Департамент оценки жилой недвижимости
Старший администратор
Департамент оценки жилой недвижимости
Администратор
Департамент оценки жилой недвижимости
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки активов и бизнеса
Старший консультант
Департамент оценки бизнеса и активов
Старший консультант
Департамент оценки жилой недвижимости

Отзывы о нас

ДОМ.РФ
Портал поставщиков
Россельхозбанк
Райффайзенбанк
Газпромбанк
Альфа-Банк
Росбанк
Банк Санкт-Петербург
ИСК Запад
Силовые машины Девелопмент
ОТП Банк
Москоммерцбанк
Транснефть
Почта России
Арбитражный суд города Москвы
Московский городской суд
Федеральная налоговая служба
United Cement Group
Миэль
Московская Городская Служба Недвижимости
Инком
Не хватает документов?
Не проблема!

Все консультации, предоставляемые компанией, бесплатны. Проконсультируйтесь с оценщиком по номеру телефона +7 (495) 22-777-92 или при помощи формы обратной связи ниже.