Оценка имущественного комплекса предприятия

Перечень документов для оценки имущественного комплекса

Для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы:

• реквизиты юридического лица или паспортные данные физического лица.

Для зданий:

• свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на недвижимость, входящую в комплекс;
• документы, подтверждающие приобретение прав на имущество (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию и т. п.);
• технические паспорта БТИ с экспликациями и поэтажными планами;
• информация об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц).

Для земельных участков:

• свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на участок;
• документы, подтверждающие право на участок (договор купли-продажи, договор дарения и т. п.);
• кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта;
• информация об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц).

Предоставить документы можно в виде копий или сканов, отправленных по электронной почте.

Чем отличается оценка имущественного комплекса от оценки предприятия?

Оценка стоимости имущественного комплекса предприятия подразумевает определение стоимости его активов — движимого и недвижимого имущества. Это сумма стоимостей отдельных объектов, как если бы они продавались по отдельности.

Оценка стоимости предприятия в целом включает анализ действующего бизнеса: учитываются генерируемые доходы, эффективность персонала, спрос на продукцию, производственные затраты, узнаваемость бренда, дебиторская и кредиторская задолженности и другие факторы.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько времени занимает оценка имущественного комплекса?

Сроки зависят от размера и сложности комплекса, а также от полноты предоставленных документов. Обычно процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней и зависит от масштабов предприятия.

2. Какие методы используются при оценке имущественного комплекса?

Применяются различные методы всех трех подходов к оценке: затратного, доходного и сравнительного, в зависимости от специфики оцениваемых объектов и доступности информации.

3. Какова стоимость оценки имущественного комплекса?

Стоимость оценки имущественного комплекса определяется индивидуально и зависит от объема работы, сложности объекта и срочности выполнения. В среднем стоимость услуг составляет от 70 000 до 150 000 р.

4. Можно ли провести оценку без полного пакета документов?

Наличие полного комплекта документов ускоряет процесс оценки и повышает точность результатов. При отсутствии некоторых документов возможны задержки или снижение точности оценки.

5. В каких случаях требуется переоценка имущественного комплекса?

Переоценка может потребоваться при значительных изменениях на рынке, после модернизации или реконструкции объектов, а также при изменении функционального назначения имущества.

Компания «Апхилл» предлагает профессиональные услуги по оценке имущественных комплексов предприятий.

Наши специалисты обладают опытом и знаниями, необходимыми для проведения точной и объективной оценки, соответствующей вашим потребностям и требованиям законодательства.

Обращаясь к нам, вы получаете:

• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• тщательный анализ всех составляющих имущественного комплекса;
• подробный отчет об оценке с обоснованием результатов оценки;
• соблюдение оговоренных сроков и конфиденциальности информации.

Свяжитесь с нами для получения консультации и оформления заявки на оценку вашего имущественного комплекса.