Яндекс.Метрика

Оценка активов

Активы предприятия состоят из совокупности движимого и недвижимого имущества для осуществления хозяйственной деятельности, а так же из нематериальных активов.

Для правильной оценки активов оценщики разделяют движимое недвижимое имущество на классы:

Движимое имущество:

  • основное производственное оборудование: станки, силовые установки, линии и агрегаты;
  • вспомогательное оборудование;
  • транспортные средства;
  • офисная и компьютерная техника, приборы;
  • хозяйственный и прочий производственный инвентарь.

Недвижимое имущество:

  • здания и помещения;
  • сооружения;
  • земельные участки.

Для каждого класса имущества существуют свои методы оценки. Так, например, для оценки зданий и помещений чаще применяются метод сравнения продаж (сравнительный подход) и метод капитализации (доходный подход), для земельных участков только метод сравнения продаж (сравнительный подход), а для совокупности хозяйственного инвентаря часто применяется индексный метод (затратный подход).

Какие документы нужны для оценки активов?*

  1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки.

    На движимое имущество

  2. Список оцениваемых позиций с указанием марки, модели и даты ввода в эксплуатацию (даты постановки на баланс).
  3. Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав.**
  4. Действующий технический паспорт (при наличии).

На недвижимое имущество

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на здания, помещения, сооружения и участки.
  2. Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав.**
  3. Технические паспорта (или выписки из технических паспортов) БТИ на здания, помещения и сооружения, включая экспликации и поэтажные планы.
  4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта на земельные участки.
  5. Информация об остаточной балансовой стоимости (если собственником объектов является юридическое лицо).

* Данный список носит рекомендательный характер.

** Это может быть договор купли-продажи, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

Для оценки активов достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.


Возникли вопросы? Напишите нам!


Процедура оценки активов

Оценка стоимости активов представляет собой довольно масштабную задачу. Перед оценщиками возникает задача по оценке нескольких сотен объектов, в состав которых входит различное серийное и узкоспециализированное оборудование, здания, постройки, хозяйственный инвентарь и т. п. В оценочной компании «Апхилл» данная задача распределяется между несколькими департаментами и, соответственно, оценщиками. Оценку квартир и жилых домов, которые могут входить в состав активов предприятия, выполняют оценщики Департамента оценки жилой недвижимости, а оценку зданий, сооружений, оборудования и т. п. выполняет Департамент оценки активов и бизнеса. При этом к масштабным проектам подключаются сразу несколько консультантов, которые специализируются на оценке конкретных видов и классов имущества. Таким образом, в кратчайшие сроки и без потери качества, производится оценка всех объектов, включенных в перечень активов предприятия.

Для быстрой и качественной оценки активов просто позвоните нам: +7 495 22-777-92 или оставьте сообщение при помощи формы обратной связи, размещенной выше. Мы сразу же перезвоним Вам!